Gå tillbaka

Franke & de la Fuente: Ring advokaten först

När tanken på att äga ditt eget drömhus i Spanienväl har dykt upp är det nästan omöjligt att tänka på något annat. När du börjar processen med att förverkliga denna dröm finns det många saker som du behöver tänka på. Den första, och viktigaste, är att ringa en advokat. Detta bör vara det första steget i din fastighetsresa och det finns flera skäl till det.

Varför bör du ringa advokaten först innan du köper en bostad i Spanien?

Fastighetsmarknaden är till stor del oreglerad och i princip vem som helst kan arbeta som fastighetsmäklare utan licens eller utbildning inom området. Du vill inte blanda in en mäklare som inte är seriös och som inte har ditt bästa intresse i åtanke. Genom att sätta din advokat och din fastighetsmäklare i kontakttidigt kan du se till att du är i goda händer och att du får en bra start på köpprocessen.

Din advokat kommer att hjälpa dig genom alla de olika stegen, från början till dess att du är ägare till din nya fastighet, och med bara ett mål i åtanke – att skydda dina intressen. När du ringer advokaten först är du garanterad lugnet av att veta att du fattar ett välgrundat beslut när du har hittat ditt drömhem.

Din advokat kommer att förhandla fram alla villkor i de kontrakt som rör köpet av din fastighet och inte en enda detalj kommer att lämnas åt slumpen.

Eftersom informationen inte är lika lättillgänglig för allmänheten i Spanien som den kanske kan vara i ditt hemland kan det vara en svår uppgift att skaffa all dokumentation och göra en due diligence av fastigheten. Det är dock en av de viktigaste uppgifterna. För att kunna säkerställa att fastigheten säljs utan belastningar och skulder är det inte ovanligt med ett personligt besök hos lokala myndigheter för att få tillgång till all relevant information. Även undertecknandet av lagfarten kräver ett personligt besök hos notarien. Men oroa dig inte, din advokat kommer att sköta detta så att du kan fokusera på de roliga delarna – inredningen och designen av ditt nya hem!

Advokaten tar inte bara hand om de juridiska delarna av köpprocessen som nämns ovan, utan han eller hon tar också hand om många av de administrativa uppgifterna som är förknippade med förvärvet av en fastighet i Spanien. Detta inkluderar att ansöka om ett NIE-nummer, öppna ett bankkonto och, när det är dags, teckna el- och vattenavtal i ditt namn för ditt nya hem. Med andra ord kan du njuta av ett eller två glas sangria i solen medan din advokat gör det hårda arbetet åt dig.

Så det enda du behöver komma ihåg när du bestämmer dig för att köpa en fastighet i Spanien är att ringa advokaten först så kommer resten av processen att gå lika smidigt som en båttur på det glittrande Medelhavet en varm sommardag!

Glöm inte att följa oss på sociala medier för att hålla dig uppdaterad om de senaste nyheterna, Facebook, LinkedIn och Instagram.

Vi ser fram emot att se dig i nästa artikel!