À propos du notaire et du cadastre
Nous nous chargeons de retirer votre titre de propriété chez le notaire. Lorsque l’achat est soumis à un prêt hypothécaire, la banque le retire et s’occupe des procédures correspondantes.
Une fois la facture émise, pour vous faciliter la tâche, nous utiliserons le mandat pour la régler directement depuis votre compte bancaire en Espagne.
C’est l’administration chargée d’enregistrer officiellement le bien à votre nom.
L’enregistrement confirme légalement que le bien vous appartient.
Une fois la propriété enregistrée, l’administration émettra une facture pour retirer le titre de propriété. Une fois la facture émise, pour votre confort, nous utiliserons le mandat pour la payer directement depuis votre compte bancaire en Espagne.
À propos de l’approvisionnement en eau/électricité
L’ensemble du processus peut prendre jusqu’à 6 semaines. Au cours du processus de raccordement, les fournisseurs auront besoin d’une personne à contacter et d’un numéro de téléphone pour installer les compteurs.
En Espagne, les factures sont émises mensuellement, que vous viviez ici toute l’année ou non, car il y a des frais de maintenance pour le service, même s’il n’y a pas eu de consommation pendant le mois.
Lorsque le changement de propriétaire est soumis, il peut s’écouler 2 à 3 mois avant qu’il n’apparaisse sur les factures. Veuillez noter que les factures impayées entraîneront l’annulation, puis les coupures postérieures dans les services.
Veuillez contacter le fournisseur, ils ont des services clients parlant anglais. Les fournisseurs vous aideront à résoudre les problèmes et fourniront des solutions.
À propos des impôts locaux
Il s’agit d’impôts qui concernent tous les biens immobiliers en Espagne. Les impôts locaux sont perçus annuellement par l’organisme public Patronato de Recaudación. Le paiement se fera par prélèvement automatique sur votre compte espagnol. Une fois que le changement de propriétaire est déposé, il peut mettre jusqu’à 1 an pour apparaître dans l’administration.
À propos du processus après-vente
Une fois que nous aurons envoyé le courriel fournissant toute la documentation, les impôts, les contrats et autres procédures, notre travail sera terminé.
Lorsque la procédure d’après-vente sera terminée et que l’acte de propriété aura été retiré auprès du Registre Foncier, vous pouvez fixer un rendez-vous pour récupérer tous les documents, ou si vous le souhaitez, nous pouvons les envoyer par courrier à l’adresse de votre choix.